Евгений АЛИПОВ, генеральный директор ООО ?Ясиноватский Агросервис?

?24 августа 2011 года в Ясиноватском районе Донецкой области была открыта первая очередь? крупнейшего на юго-востоке Украины оптового рынка сельскохозяйственной продукции ?Господар?. Его строительство осуществлялось в рамках реализации государственной целевой программы создания ОРСП в Украине, цель которой?? обеспечить реализацию высококачественной сельскохозяйственной продукции и продуктов ее переработки производителями всех форм собственности, стабилизировать цены для конечного потребителя, снизить уровень потребительской инфляции. Какова роль оптового рынка сельхозпродукции ?Господар? в экономике региона?? с этим вопросом международный деловой журнал ?Инвест-Украина? обратился к Евгению Алипову, генеральному директору ООО ?Ясиноватский агросервис??-? управляющей компании ОРСП ?Господар?.?

??Господар? создавался в формате многофункционального логистического комплекса, который объединяет складской, производственный, торговый и офисный форматы,?? рассказывает Евгений Александрович.?? Объединение в едином комплексе этих форматов было основано на уникальной идее создания полноценного аграрного центра?? места сосредоточения оптовых операторов рынка сельхозпродукции, представителей государственных и неправительственных организаций Украины, которые по своему предназначению будут содействовать работе аграрной сферы, коммерческих представительств иностранных государств, финансовых, логистических, консалтинговых и многих других компаний. Все они будут предлагать свои услуги широкому кругу целевых клиентов.

Проект предусматривает создание законченной инфраструктуры оптового рынка, строительство специализированных терминалов для торговли фруктами, мясом и мясопродуктами, молочными продуктами, рыбой и цветами; складских помещений и логистической платформы; выставочных и офисных помещений; создание овощехранилищ, приближенных к товаропроизводителю; сооружение пункта утилизации мусора; налаживание лаборатории контроля безопасности продукции, внедрение энергосберегающих технологий, создание информационной системы.

Главная цель строительства ?Господара??? создание цивилизованного места встречи спроса и предложения на свежую сельскохозяйственную продукцию, что позволит выявить справедливую рыночную цену, а также активизирует товарные потоки на трёх уровнях: в Донецке и регионах, в стране и на межгосударственном уровне.

Открытие первой очереди ОРСП ?Господар? обеспечило переход к современным формам и технологиям оптовой торговли, создало необходимые предпосылки для организации эффективной межрегиональной и межгосударственной торговли сельхозпродукцией.

?? Евгений Александрович, реализация такого масштабного проекта, наверняка, потребовала значительных инвестиций.

? Общая стоимость проекта?? 388?млн. гривень, на сегодняшний день освоено 100 млн. грн. Срок окупаемости?? 7-8 лет.

?? Расскажите о главной концепции ОРСП ?Господар?.

? Рынок позиционирует себя как сервисная компания и никогда не будет заниматься торговлей продукцией. Главное задание администрации ?? создать удобные условия для работы наших клиентов на принципах равного доступа, как главного условия его успешности. Формат ОРСП ?Господар? предусматривает создание и постоянное увеличение товарных, человеческих, информационных и коммуникационных потоков в одном месте для удобства всех участников рынка.

? Насколько удобно было выбрано место для строительства рынка?

? Это наилучший вариант для подобных объектов, как с точки зрения месторасположения, так и с точки зрения транспортного сообщения. Судите сами: ?Господар? расположен рядом с перекрестком основных транспортных магистралей южного и восточного направлений, через которые в Донецк попадает большая часть сельхозпродукции. На расстоянии 1-2?километра от рынка находятся города Ясиноватая и Авдеевка, с общей численностью населения 73 тысячи человек. На расстоянии 1,5 километра от рынка возле станции Донецк-2, согласно с планом развития территорий Донецкой области, запланировано строительство нового железнодорожного вокзала. На юго-восток от рынка, в непосредственной близости от Донецкой области, находится Ростовская область Российской Федерации, что обеспечивает операторам рынка ?Господар? широкие возможности выхода на российский и кавказский рынки сельхозпродукии. Территория в 30 га с возможностью расширения до 50 га позволяет рынку динамично развиваться вместе с операторами, не создавая препятствий и нагрузок для транспортной инфраструктуры прилегающих территорий.

?? Евгений Александрович, были какие-то ориентиры, на которые Вы равнялись в процессе создания ОРСП ?Господар??

? Организация работы рынка разработана на основе опыта самых успешных оптовых рынков Европы и мира. Модель была адаптирована к украинским реалиям и апробирована на практике специалистами самого крупного и наиболее успешного оптового рынка свежей сельcкохозяйственной продукции в Украине???Шувар? (г.?Львов).

Инфраструктура объекта позволяет принять продавцов разного формата: от селянина-производителя до зарубежных компаний-экспортеров. Автомобильное движение организовано таким образом, чтобы транспортные потоки профессиональных операторов и конечных мелких потребителей практически не пересекались и не мешали друг другу. Внутренняя логистика позволяет качественно принимать до 25?000 автомобилей в день. Полная ежедневная аналитика и клиентская база используются администрацией для принятия управленческих решений и планирования маркетинговых мероприятий.

?Несмотря на то, что на ?Господар? мы приехали в самый ?небазарный? день?? понедельник, к 10 утра, через автоматизированный пункт пропуска постоянно въезжали и выезжали машины, торговые места были заполнены почти наполовину, а покупатели прохаживались, выбирая товар.

?О том, как работает рынок ?Господар?, нам рассказывает коммерческий директор ООО ?Ясиноватский Агросервис? Сергей Мыцык:

? ?Господар? работает 7 дней в неделю, 24 часа в сутки. Наши покупатели пока ещё не привыкли к тому, что на рынок можно приезжать не только по выходным, и не только в традиционно ?рабочие? часы, а круглосуточно. В зависимости от времени суток меняется и цена на продукцию, причем по нескольку раз в день. Для операторов важно продать то, что они привезли, чтобы на следующий день завезти новый товар. Поэтому на ?Господаре?, как и на крупнейших европейских рынках, к концу дня цена на товар может снизиться на 30-40% по сравнению с первоначальной.

К сожалению, пока еще не все покупатели знают об этой особенности ?Господара?, а на них ориентируются продавцы, поэтому и ассортимент продукции, продаваемой в вечернее и ночное время, представлен меньшим количеством наименований. Но мы ведём разъяснительную работу, и я думаю, что спустя определённый период?? от 6 месяцев до года, нам удастся изменить менталитет сограждан и они поймут все преимущества круглосуточной торговли.

Вся инфраструктура рынка ?Господар? вводится в эксплуатацию поэтапно,?? продолжает рассказ Сергей Мыцык.?? В ходе строительства второй, третьей и четвертой очередей, запланированных на период с 2012 по 2014 годы,? эта территория будет расширена до 13?500 кв.?м. Первая очередь площадью свыше 8?000 квадратных метров уже действует. В открытом навесе ?Овощи-Фрукты? с ?газелей?, микроавтобусов, рефрижераторов, предлагают свой товар, в основном, мелкие фермеры. Для удобства продавцов и покупателей созданы все необходимые бытовые условия, а навес защищает от дождя и снега, но, к сожалению, не спасает от низких температур.

В расположенном рядом павильоне ?Овощи-фрукты? представлены более крупные отечественные и зарубежные операторы рынка сельхозпродукции. Здесь в зоне общего пользования зимой и летом поддерживается рабочая температура +15 ?С. Павильон сделан из наборных сендвич-панелей, которые хорошо поддерживают заданную температуру, имеет универсальную индивидуальную котельную и систему природной вентиляции и воздухообмена. Внутри павильона расположено 40 профессионально оборудованных торговых мест, каждое из которых имеет два выхода: с одной стороны?? на крытую рампу, для отгрузки товара крупнооптовым покупателям, и с другой?? внутрь торгового зала, для среднего и мелкого опта. Между зонами выкладки товара расположен? проход шириной 12 метров, поэтому покупатели не мешают друг другу. Представленная сельхозпродукция хорошо видна в любое время суток благодаря мощным светильникам. Проложена центральная канализация, сейчас к торговым местам подводится водопровод, активно ведется строительство овощехранилища. На втором этаже этого павильона будет располагаться кафе, в котором посетителям будет предлагаться не только фаст-фуд, но и полноценный горячий обед. Рядом будет располагаться офис ветеринарной лаборатории.

Особенно хочу подчеркнуть, что покупатели могут быть абсолютно уверены в качестве и безопасности сельскохозяйственной продукции, которая продается на ОРСП ?Господар?. Наша лаборатория тщательно следит, чтобы уровень нитратов, пестицидов и других вредных веществ не превышал норму.

Главный наш покупатель?? представители сектора HoReCa (отели, рестораны, кафе), продовольственный ритейл среднего и мелкого формата, операторы из других регионов, сетевые супермаркеты, перерабатывающие предприятия, а также СПД, торгующие сельхозпродукцией в розницу. Объем средней покупки?? 150-200 килограмм. Для удобства мелко- и среднеоптовых покупателей есть тележки, как в супермаркете, они также могут воспользоваться услугами грузчика. Можно договориться о доставке крупной партии товара.

В отличие от зарубежных оптовых рынков, где минимальный объем покупки?? ящик, мы не отказываемся и от розничной торговли, хотя и не делаем на ней акцента. Поэтому на ценниках указывается две цены?? за опт и за розницу.

В настоящий момент ведется строительство терминала ?Мясо-Рыба? площадью свыше 4?000 кв. м., который планируется сдать в эксплуатацию в январе 2012 года. Остальные терминалы, запланированные на 2012-2014 гг., займут территорию 9600 кв. м.

За то время, которое прошло с момента открытия ОРСП ?Господар?, услугами рынка воспользовались более 25?000 продавцов и свыше 100?000 покупателей.

ОРСП ?Господар? участвует в государственной программе создания рабочих мест. На сегодняшний день у нас трудятся 180 человек, когда будет введен в эксплуатацию весь комплекс, количество рабочих мест возрастет до 1500 человек, а значит, возрастут отчисления в бюджеты всех
уровней.

Приглашаем всех на оптовый рынок сельскохозяйственной продукции ?Господар?.

?Господар??? для настоящих хозяев.

Валентина БЫКОВА 000000005